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回復: 越家的家務事(越婿人生)
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老K/1 寫道:
2017年購入的土地大概1000平方公尺(成本大約60萬)如果現在賣出可以賣140-160萬元,這塊地成長性不錯,今天做的調查。

當然這塊地目前是非賣品。



這塊地附近,我老婆盯很久,剛結婚兩三年的時候,有機會以一億越盾購入500平方公尺的土地,考慮幾天的時間對方就不賣了。

老婆二姐買的時間大約是我跟老婆結婚的時候,花了2億越盾放了7、8年在今年墊高地基後,價格漲到大概11、12億(沒墊高地基的會少2、3億以上的越盾,價格很差。)。

不過我現在有個遺憾,就是沒幫我岳家蓋個水泥房,當然現在把手上隨便一塊地賣了就能解決,不過岳家跟老婆不會同意的。




8/2 8:38
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scowa 寫道:
誠摯建議老K大多分享夫妻和樂幸福之道,造福越婿...

至於投資資訊,建築成本等實與小弟有限認知差異過大,無所謂正確與否,小小建議,望諒...


我今天才看到你的帖

在此回覆

投資資訊的部份,各人有各人的看法,我只是寫出來我所遇到的部份,可以討論,當然也可以修正。(我習慣先記下來後面找機會求證。)

分享夫妻相處之道,就真的沒啥好講,我沒興趣造福任何越婿,我的方法也沒人學的起,沒能力的人、狀況不好的人學了只會出事,這是重點。

還有投資有賺有賠,投資之前最好審慎評估風險。


8/2 6:55
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2017年購入的土地大概1000平方公尺(成本大約60萬)如果現在賣出可以賣140-160萬元,這塊地成長性不錯,今天做的調查。

當然這塊地目前是非賣品。


8/1 23:53

老K/1 於 2018年08月02日 00:03:43

任它河水氾濫,我只取一瓢水。
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老K/1 寫道:
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老K/1 寫道:
面寬7米,長17米

房子2樓高

沒紅簿的權力地

但是沒紅簿也就沒有等紅簿這段時間

也沒稅的問題

想賣就賣


房子地段很好
房子蓋沒五年

原本開雜貨店

已有一幫老客人

生意收入每月台幣大概一萬多至兩萬多

開價12億(四個買家只能用12億買,老婆例外,可以跟賣家議價。)

老婆殺到9億5000萬就殺不動了

從原價殺到了8折

但是老婆覺得不滿意

這價錢還是太高



介紹一下競爭的買家
買家一
從事高利貸
能出的價:12億以上
非常積極要買

買家二
買賣黃金
殺價中

買家三
生意人
殺價中

買家四
幫賣家顧那間店面順便做生意賺到錢嚐到甜頭的親戚
能出的價:8億

買家五
老婆
殺價中
-----------
剩的下週再說





同區域相似條件的物件(鐵皮屋),四年前2億5千萬(岳母曾經叫老婆二姐買,二姐夫選擇在河內買地,所以就錯過了。岳母當然也叫老婆買,我那時沒同意,也錯過了。),四年後同個物件10億不賣。


買家四加價到10億,老婆決定不買了,不過還是動用關係去查查各方出價跟買方開價,特別是放高利貸的出價,是否真的如此高。

8/1 23:46

老K/1 於 2018年08月01日 23:59:21
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回復: 大家好~我叫澎澎,來自台南!
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鄉下或工業區內晚上大多安靜,除非受不了寂寞,否則小咖啡座安靜坐飲咖啡也是種享受

台商鞋業與傢俱厰在越南各工業區是大宗,早期高幹台籍,中幹陸籍,底幹越籍,一樣被越南工人抬著幹,別忘了他們後面一定有工會,他們不是吃素的,所以請別犯大頭症,敬人者人恆敬之,鄙人者....

記得十年前叫個鄰國殺豬的來越南辦事只需5,6萬台幣,現在行情不知道多少了...

去繁華夜都市,店裡獨坐的女孩不要嚐試搭訕,獨坐的女孩來與你搭訕就直接問價錢,店外露天座,走路來問你要不要的,十個裡面有一半是人妖,辦事只用嘴,你的皮夾一定清空,但也不需太擔心,人家有職業道德,會留車錢讓你回家

想逛街就帶地圖,別不好意思,你的長相騙不了越南人,xe ong別亂坐,三輪車留給阿凸仔就好,寧願去酒店,別去bee om, 逛街窮酸些,晚上路過街口一群女人坐路口別嘻皮笑臉,初到越南,多些禮貌及客氣方能自保

以上是我夢到的,別太相信...

7/30 21:47

scowa 於 2018年07月30日 22:19:12
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有台籍前輩同事嗎?若有,做個跟屁蟲即可

語言不通吵不了架,時間一久,會為難你的一定是台灣人,如同在台灣越勞只會砍越勞一樣,等關係不好了,再做獨行俠

假日獨行四處跑,餓了就吃路邊攤,渴了就進咖啡座,身上別放太多錢,以不怕搶,不會精蟲衝腦跑去花大錢為原則,多利用雙腳或公共運輸工具深入市井,光讀夜間部是不會了解越南的..(夜間部你懂吧...)

數字一定要先學會,越盾一萬,越語為10"千",但坊間"千"字常省略,故跟你說20或200即為兩萬或20萬盾,20萬以現在匯率為20/0.75=266塊台幣,隨身有計算機或手機換算台幣划不划算,或直接給對方打數字,越南胡伯伯有許多分身(越盾塑膠紙鈔種類很多),要與他很熟,至於其他語言上的問題,金錢可以做很好的溝通橋樑.

其實假日還好,最難挨的是漫漫長夜,建議你自己找興趣做,交個女朋友也不錯,別捅蜂窩即可

祝你當個快樂的台勞.....






7/30 12:29

scowa 於 2018年07月30日 12:42:46
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大家好~我叫澎澎,來自台南!
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來自 Co Le Town, Truc Ninh District,Nam Dinh Province, Vietnam.
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大家好~我叫澎澎,來自台南!34歲單身!

2018.07.26來越南,南定的亞欣鞋廠工作。

喜歡到處走走,吃吃美食。

第一次來越南,人生地不熟,希望前輩們能跟小弟多多交流~

有打算長期在這工作,前輩們能教我如何上手呢?
(語言、生活習慣、當地習俗...等)

7/29 15:48
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科技讓詐騙變得更難防範

臉書等影音社交平台讓許多人的聲音影像大量散佈

也因此給了詐騙集團用AI系統複製聲音、影像進行各式詐騙的機會

請接到親朋好友借錢急用電話後記得用安全的方式再確認

https://www.limitlessiq.com/news/post/view/id/4061/
影/變聲器落伍囉!加拿大新創公司開發「語音合成」技術 用 AI 模仿川普和歐巴馬聲音


老婆有個當醫生的親戚今天就中招了,現在的電話詐騙又升級了。

7/28 1:17

老K/1 於 2018年07月28日 01:48:44

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沒紅簿的權力地

但是沒紅簿也就沒有等紅簿這段時間

也沒稅的問題

想賣就賣


房子地段很好
房子蓋沒五年

原本開雜貨店

已有一幫老客人

生意收入每月台幣大概一萬多至兩萬多

開價12億(四個買家只能用12億買,老婆例外,可以跟賣家議價。)

老婆殺到9億5000萬就殺不動了

從原價殺到了8折

但是老婆覺得不滿意

這價錢還是太高



介紹一下競爭的買家
買家一
從事高利貸
能出的價:12億以上
非常積極要買

買家二
買賣黃金
殺價中

買家三
生意人
殺價中

買家四
幫賣家顧那間店面順便做生意賺到錢嚐到甜頭的親戚
能出的價:8億

買家五
老婆
殺價中
-----------
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同區域相似條件的物件(鐵皮屋),四年前2億5千萬(岳母曾經叫老婆二姐買,二姐夫選擇在河內買地,所以就錯過了。岳母當然也叫老婆買,我那時沒同意,也錯過了。),四年後同個物件10億不賣。

7/26 23:46

老K/1 於 2018年07月27日 00:22:13
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但是沒紅簿也就沒有等紅簿這段時間

也沒稅的問題

想賣就賣


房子地段很好
房子蓋沒五年

原本開雜貨店

已有一幫老客人

生意收入每月台幣大概一萬多至兩萬多

開價12億(四個買家只能用12億買,老婆例外,可以跟賣家議價。)

老婆殺到9億5000萬就殺不動了

從原價殺到了8折

但是老婆覺得不滿意

這價錢還是太高



介紹一下競爭的買家
買家一
從事高利貸
能出的價:12億以上
非常積極要買

買家二
買賣黃金
殺價中

買家三
生意人
殺價中

買家四
幫賣家顧那間店面順便做生意賺到錢嚐到甜頭的親戚
能出的價:8億

買家五
老婆
殺價中
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7/26 22:36

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