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回復: 越家的家務事(越婿人生)
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老K/1 寫道:
面寬7米,長17米

房子2樓高

沒紅簿的權力地

但是沒紅簿也就沒有等紅簿這段時間

也沒稅的問題

想賣就賣


房子地段很好
房子蓋沒五年

原本開雜貨店

已有一幫老客人

生意收入每月台幣大概一萬多至兩萬多

開價12億(四個買家只能用12億買,老婆例外,可以跟賣家議價。)

老婆殺到9億5000萬就殺不動了

從原價殺到了8折

但是老婆覺得不滿意

這價錢還是太高



介紹一下競爭的買家
買家一
從事高利貸
能出的價:12億以上
非常積極要買

買家二
買賣黃金
殺價中

買家三
生意人
殺價中

買家四
幫賣家顧那間店面順便做生意賺到錢嚐到甜頭的親戚
能出的價:8億

買家五
老婆
殺價中
-----------
剩的下週再說





同區域相似條件的物件(鐵皮屋),四年前2億5千萬(岳母曾經叫老婆二姐買,二姐夫選擇在河內買地,所以就錯過了。岳母當然也叫老婆買,我那時沒同意,也錯過了。),四年後同個物件10億不賣。

7/26 23:46

老K/1 於 2018年07月27日 00:22:13
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科技讓詐騙變得更難防範

臉書等影音社交平台讓許多人的聲音影像大量散佈

也因此給了詐騙集團用AI系統複製聲音、影像進行各式詐騙的機會

請接到親朋好友借錢急用電話後記得用安全的方式再確認

https://www.limitlessiq.com/news/post/view/id/4061/
影/變聲器落伍囉!加拿大新創公司開發「語音合成」技術 用 AI 模仿川普和歐巴馬聲音


老婆有個當醫生的親戚今天就中招了,現在的電話詐騙又升級了。

7/28 1:17

老K/1 於 2018年07月28日 01:48:44

任它河水氾濫,我只取一瓢水。
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房子2樓高

沒紅簿的權力地

但是沒紅簿也就沒有等紅簿這段時間

也沒稅的問題

想賣就賣


房子地段很好
房子蓋沒五年

原本開雜貨店

已有一幫老客人

生意收入每月台幣大概一萬多至兩萬多

開價12億(四個買家只能用12億買,老婆例外,可以跟賣家議價。)

老婆殺到9億5000萬就殺不動了

從原價殺到了8折

但是老婆覺得不滿意

這價錢還是太高



介紹一下競爭的買家
買家一
從事高利貸
能出的價:12億以上
非常積極要買

買家二
買賣黃金
殺價中

買家三
生意人
殺價中

買家四
幫賣家顧那間店面順便做生意賺到錢嚐到甜頭的親戚
能出的價:8億

買家五
老婆
殺價中
-----------
剩的下週再說





同區域相似條件的物件(鐵皮屋),四年前2億5千萬(岳母曾經叫老婆二姐買,二姐夫選擇在河內買地,所以就錯過了。岳母當然也叫老婆買,我那時沒同意,也錯過了。),四年後同個物件10億不賣。


買家四加價到10億,老婆決定不買了,不過還是動用關係去查查各方出價跟買方開價,特別是放高利貸的出價,是否真的如此高。

8/1 23:46

老K/1 於 2018年08月01日 23:59:21
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2017年購入的土地大概1000平方公尺(成本大約60萬)如果現在賣出可以賣140-160萬元,這塊地成長性不錯,今天做的調查。

當然這塊地目前是非賣品。


8/1 23:53

老K/1 於 2018年08月02日 00:03:43

任它河水氾濫,我只取一瓢水。
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scowa 寫道:
誠摯建議老K大多分享夫妻和樂幸福之道,造福越婿...

至於投資資訊,建築成本等實與小弟有限認知差異過大,無所謂正確與否,小小建議,望諒...


我今天才看到你的帖

在此回覆

投資資訊的部份,各人有各人的看法,我只是寫出來我所遇到的部份,可以討論,當然也可以修正。(我習慣先記下來後面找機會求證。)

分享夫妻相處之道,就真的沒啥好講,我沒興趣造福任何越婿,我的方法也沒人學的起,沒能力的人、狀況不好的人學了只會出事,這是重點。

還有投資有賺有賠,投資之前最好審慎評估風險。


8/2 6:55
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2017年購入的土地大概1000平方公尺(成本大約60萬)如果現在賣出可以賣140-160萬元,這塊地成長性不錯,今天做的調查。

當然這塊地目前是非賣品。



這塊地附近,我老婆盯很久,剛結婚兩三年的時候,有機會以一億越盾購入500平方公尺的土地,考慮幾天的時間對方就不賣了。

老婆二姐買的時間大約是我跟老婆結婚的時候,花了2億越盾放了7、8年在今年墊高地基後,價格漲到大概11、12億(沒墊高地基的會少2、3億以上的越盾,價格很差。)。

不過我現在有個遺憾,就是沒幫我岳家蓋個水泥房,當然現在把手上隨便一塊地賣了就能解決,不過岳家跟老婆不會同意的。




8/2 8:38
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但是沒紅簿也就沒有等紅簿這段時間

也沒稅的問題

想賣就賣


房子地段很好
房子蓋沒五年

原本開雜貨店

已有一幫老客人

生意收入每月台幣大概一萬多至兩萬多

開價12億(四個買家只能用12億買,老婆例外,可以跟賣家議價。)

老婆殺到9億5000萬就殺不動了

從原價殺到了8折

但是老婆覺得不滿意

這價錢還是太高



介紹一下競爭的買家
買家一
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能出的價:12億以上
非常積極要買

買家二
買賣黃金
殺價中

買家三
生意人
殺價中

買家四
幫賣家顧那間店面順便做生意賺到錢嚐到甜頭的親戚
能出的價:8億

買家五
老婆
殺價中
-----------
剩的下週再說





同區域相似條件的物件(鐵皮屋),四年前2億5千萬(岳母曾經叫老婆二姐買,二姐夫選擇在河內買地,所以就錯過了。岳母當然也叫老婆買,我那時沒同意,也錯過了。),四年後同個物件10億不賣。


買家四加價到10億,老婆決定不買了,不過還是動用關係去查查各方出價跟買方開價,特別是放高利貸的出價,是否真的如此高。


高利貸的出價確實是12億,而且還可以出更高(16億以上應該沒問題。)

雖說老婆不決定買這間店舖,但說實話買下這間店,一年的租金收入最多可以收到越盾8000萬,最少是越盾4000萬,所以老婆決定要繼續跟對方談下去,另一方面老婆打算跟今年年初去杜拜跨年的表妹開口調錢買下這店舖,基本上老婆只要開口,10萬美金以內的錢沒什麼問題。
————————————-
老K/1 寫道:
老婆回越南過年,一個個家境不錯的堂妹來拜年,順便拿了她上個月在杜拜跨年後買的波斯地毯出來給岳家長長見識,五千美金買的地毯,上面用金線繡了一個圖案很漂亮,堂妹的老公送的,看完之後,我的任務來了,翻譯一張卡片,不是什麼難的事,堂妹她們倆夫妻各有各自的事業,去年堂妹送她老公一台20多萬的機車,今年她老公回送她一趟杜拜跨年旅遊跟一個五千美元的波斯地毯,這也算是禮尚往來。

219帖裡老婆的堂妹,更正為表妹,老婆以前是表妹崇拜的對象,簡單說就是粉絲,現在老婆成就雖不及表妹,但表妹還是很尊重老婆,而老婆也有一個崇拜的偶像,當醫生的阿姨,沒結婚,行醫救世,常到偏鄉義診,救助貧困,生活簡樸,所得大多用來救濟窮人。


8/4 21:29

老K/1 於 2018年08月04日 21:40:48
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賣方是老婆的小姑

如果老婆買下,

有幾件事要

一、賣方希望老婆買下後,不要賣出這間店,因為她想偶爾回來這間店看看,回憶過去的往事。

二、老婆的奶奶是小姑在養的,今年90多歲,她堅持要留下來,不跟小姑到省城住。


買家四是老婆的四姑,嘴巴很甜、心眼很壞的那種人,小姑年初搬到省城,奶奶堅持留下來,原本要把雜貨店跟照顧奶奶的事交給岳父(雜貨店裡所有貨物無償贈與),但岳父忙養蝦沒空接手雜貨店(因為剛養半個月),所以雜貨店跟奶奶只能交給四姑(貨物等於算無償贈與,要四姑好好照顧奶奶)。
小姑照顧奶奶的時候,奶奶過的很好,有魚有肉有青菜,而且存下不少黃金,當然這些黃金是兒孫輩給的孝敬金去買的,奶奶基本上沒什麼花費,所以存了不少。
四姑照顧奶奶之後,奶奶餐餐沒魚沒肉沒青菜,小姑有一次回來看奶奶,發現奶奶吃的是魚露拌飯,這魚露還是煮到黏稠才拌飯,奶奶存下的黃金也被四姑偷光,四姑經營雜貨店賺了不少錢,但是四姑沒好好照顧奶奶,小姑跟四姑大吵一架,再加上四姑賴著不走,奶奶也不走(岳父要接奶奶過來住,奶奶也不肯。),於是小姑決定把雜貨店賣了,由於奶奶的關係,這店舖只能賣內親,於是老婆成了第一順位,基本上外人開多高價,都沒有用。

講到這四姑,她曾經拜託老婆介紹台灣人給她孫女,她孫女想嫁到台灣,什麼人都可以,當然老婆沒幫她介紹,不過還是有越娘幫四姑孫女介紹,來台不到15天就溜回越南了,對外說她嫁的台灣男人是同性戀什麼的才回來的,基本上這種的誰娶誰倒楣,誰介紹也是誰倒楣,現在四姑的孫女開始把目標放到韓國,到處拜托嫁韓國的越娘介紹對象。



9月再繼續。



8/5 7:57

老K/1 於 2018年08月05日 08:23:27

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在老婆小姑要賣房這件事發生之前

我帶老婆去算過命

算命的先生說(得透天厝不要賣)

接著我們把算命先生的話全部忘光


然後小姑要賣房這件事發生

岳家除了岳父(因為奶奶的事),全部反對買下小姑的房,我也是站在反對的那一方。

主要是沒紅簿這件事,如果買下也是要儘快賣出獲利了解。

後來想到了算命先生說的那句話,得透天厝勿賣這件事,於是翻了翻算命先生寫的那張紙,跟老婆說了這件事,我們覺得就是這間房,只是我們在想如果我們放棄這間房,會不會把運給壞了?


8月5日早上老婆醒來叫我要去拜土地公,因為夢裡老婆到土地公廟裡拜拜順便問事,問了買地的很多事(夢裡的地跟現實無關),然後土地公突然跟老婆說叫妳老公來。

然後老婆就醒了,接著告訴我這個夢,準備了祭品就去土地公廟拜拜,順便問事,老婆很熟練的問完了事,因為夢裡有問過,腦袋清清楚楚記得怎樣問,問了可不可以買,該出什麼價錢買。

未來如果以土地公給的價錢接下,得還願給土地公。

在這之後兩天我想通了,紅簿不重要,人比較重要。

有關係什麼都沒關係,很多地方都說得通。


8/7 15:29

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